W Chrzanowie planowana jest budowa nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. Inwestycja ma powstać w miejscu, gdzie wcześniej planowano galerię handlową. Projekt realizowany będzie w trybie specustawy mieszkaniowej i zakłada budowę 308 mieszkań w czterech etapach.
Mieszkania zamiast galerii handlowej.
Projekt, który ma odmienić oblicze terenów przy ul. Balińskiej, powstanie w trybie specustawy mieszkaniowej. Na terenie nieużytków powstanie lącznie od 270 do 308 mieszkań. Każdy budynek będzie wyposażony w garaż podziemny. Łącznie zaprojektowano 316 miejsc postojowych, w tym 15 dla osób z niepełnosprawnościami.
W przeszłości w tym miejscu planowano budowę galerii handlowej METRO. Projekt ten nie został zrealizowany m.in. w związku z postępowaniami administracyjnymi oraz złożonymi wnioskami do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.
Oficjalnym powodem były kwestie przyrodnicze czyli ochrona gatunkowa, choć opinia publiczna do dziś spekuluje o wpływie konkurencji. Ostateczny kres planom położył upadek firmy Metropolitan Investment w 2020 roku. Jej zarząd został zatrzymany pod zarzutem prowadzenia piramidy finansowej, która oszukała 1,5 tys. osób na kwotę 250 mln zł.
Obecny projekt zakłada budowę osiedla o charakterze wyłącznie mieszkalnym, co stanowi istotne odejście od obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewidywał w tym miejscu handel wielkopowierzchniowy.
Część mieszkańców wskazuje, że nowa zabudowa mieszkaniowa jest korzystnym rozwiązaniem dla tej części miasta. Pojawiają się jednak głosy krytyczne dotyczące sposobu, w jaki doszło do zmiany przeznaczenia terenu. W dyskusji podnoszony jest argument, że wcześniejsza inwestycja handlowa została zablokowana m.in. ze względu na kwestie środowiskowe, co budzi pytania o spójność decyzji planistycznych.
Nietypowe rozwiązania techniczne.
Inwestycja zostanie podzielona na cztery etapy. Architektonicznie osiedle ma nawiązywać do 11-kondygnacyjnych bloków przy ul. Sienkiewicza i Oświęcimskiej.
Najbardziej zaskakującym elementem projektu pozostaje kwestia gospodarki wodnej. Ze względu na brak możliwości wpięcia do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej co wydał negatywną opinię Urzęd Miasta i GDDKiA, inwestor zaplanował budowę szczelnego zbiornika o pojemności 200 m³. Zgromadzona w nim woda opadowa ma być regularnie wywożona przez specjalistyczne firmy asenizacyjne. Jest to rozwiązanie unikalne w skali tak dużego osiedla i może stanowić wyzwanie logistyczne w przyszłości.
Realizacja inwestycji wpłynie również na układ komunikacyjny. Planowana jest budowa nowego zjazdu z ul. Skorupki oraz przebudowa pobliskiego chodnika i zatoki autobusowej. Według analizy demograficznej, Szkoła Podstawowa nr 1 jest przygotowana na przyjęcie około 38 nowych uczniów, którzy mogą zamieszkać na osiedlu.
Zgodnie z dokumentacją inwestycja nie przewiduje lokali usługowych ani handlowych. Oznacza to, że osiedle będzie miało charakter wyłącznie mieszkaniowy, co zmieni funkcję tej części ul. Balińskiej z handlowej na typowo sypialnianą.
Referendum do odwołania Kolesi w Chrzanowie. Przecież to cyrk. Galeria nie bo eko terroryści zablokowali ale tutaj osiedle jeszcze bez połączenia z kanalizacja. Masakra. Kto na to zezwolił i ile kapusty w kieszeń dostał.