Inwestor zaprezentował wstępną wizualizację nowej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Piłsudskiego 45 w Trzebini. Projekt obejmuje teren o powierzchni ponad 0,5 hektara i zakłada przekształcenie dawnego zaplecza techniczno-biurowego (była tepsa) w kompleks mieszkaniowy.
Zamiast usług, mieszkania.
Projekt zakłada przekształcenie niszczejącego bydynku w osiedle liczące 40 mieszkań. Inwestycja ma łączyć nowoczesną zabudowę z historią. Plan zakłada odrestaurowanie murów oraz zabytkowej wieży transformatorowej. Dla przyszłych lokatorów przewidziano 40 miejsc postojowych oraz sąsiedztwo Parku Zieleniewskich.
Zwolennicy inwestycji podkreślają, że zagospodarowanie niszczejącego pustostanu poprawi estetykę tej części miasta. Podkreślają również, że nowe mieszkania mogą przyczynić się do ożywienia centrum miasta, które jak zauważają traci mieszkańców. – Zamiast się cieszyć że ktoś chce zagospodarować pustostan, to wiecznie źle – słyszę w słuchawce. Iwestor przy okazji listopadowego spotkania z mieszkańcami, zapewniał, że całość zabudowy będzie miała kaskadowy charakter, co nie spowoduje utraty słońca w ciągu dnia przez mieszkańców po drugiej stronie drogi.
Miejscowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustala w tym miejscu maksymalną wysokość na 12 metrów, co skutecznie ogranicza możliwość dalszej rozbudowy w górę.
Przeciwnicy mówią stop.
Projekt spotyka się jednak z krytyką ze strony pojdyńczych mieszkańców. Zwracają uwagę na możliwe ograniczenie dostępu do światła dziennego w sąsiednich budynkach oraz wpływ inwestycji na układ komunikacyjny i bezpieczeństwo w okolicy. Głos w sprawie zabrała jedna z lokalnych planistek i architektek krajobrazu, która wnioskuje do Wydziału Architektury UM w Trzebini o wydanie negatywnej opinii dla zmian w planie miejscowym.
Zwrócono uwagę, że realizacja inwestycji w obecnym kształcie wymagałaby zmiany zapisów planu miejscowego. W opinii przeciwników może to stworzyć precedens dla kolejnych, kontrowersyjnych inwestycji w przyszłości. Chodzi o budowę np. spalarnii odpadów czy krematiorum. Pytając się jednego z lokalnych działaczy czy z takim porównaniem się zgadza stwierdził że nie porówna cytuję „gówna z miodem”.
Budowa mieszkań w tym miejscu ze względu na uchwalony plan ogólny dopuszcza jedynie usługi, dlateo radni mają podjąć decyzję o zmianie zagospodarowania tej działki na najbliższej sesji rady miasta.
Inwestor odpiera te zarzuty, wskazując na parametry projektu. Aż 41% powierzchni działki (ponad 2000 m²) mają stanowić tereny biologicznie czynne, w tym ogólnodostępna zieleń. Z uwagi na brak możliwości wpięcia do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, wody opadowe będą w całości zagospodarowane na terenie działki przy użyciu nowoczesnych systemów rozsączających.
Realizacja przedsięwzięcia została podzielona na cztery etapy od przebudowy sieci, przez adaptację zabytków, po budowę nowych obiektów. Opracowanie pełnej koncepcji ma się zakonczyć w tym roku. Obecnie trwa procedura zbierania uwag do zmiany planu miejscowego, co jest ostatnią szansą dla mieszkańców na formalne wyrażenie opinii o kształcie tej części Trzebini.
Bloki budować na Młoszowej a nie w centrum miasta ulica Piłsudskiego jest w niskiej zabudowie do 12 m i spec ustawa obowiązywała tylko w kowidzie do wiadomości p dyrektor jeżeli zostanie wydane zezwolenie to będzie nie zgodne z prawem
Andrzej.jestem zbulwersowany.!takiej sytuacji jeszcze w historii trzebini nie było. No,może raz kiedy komunistyczna władza odebrała rodzinie zieleniwskich wszystkie dobra ,łącznie z pałacem i najpiekniejszym parkiem i postawiła tam koszmarny barak ze schronem.ale nawet oni nie odważyli się wybudować bloku mieszkalnego na kilka pięter, aż przyszedł rok 2026 i obecna władza przymierza się do korupcyjnego pozwolenia na budowę koszmarnego bloku z mieszkankami dla uchodźców krakowskiemu deweloperowi.po uzyskaniu zezwolenia zrobi ,co będzie chciał. Dwadzieścia kilka metrów od największego skarbu trzebini!!!To się nie mieści w głowie!to cuchnie korupcją, największą w historii miasta.ja,i większość mieszkańców żyjących w trzebini od wielu pokoleń nie dopuścimy do profanacji tak cudownego miejsca…..po naszym trupie!Andrzej Strasz
Wczytajmy się w procedurę a później komentujmy. Na inwestycję niezgodną z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodę wydaje rada gminy, w trybie tzw. Lex Deweloper. To przepisy szczególne, niemające żadnego związku z pandemią. Żadnej tej zmiany planu przez radę nie będzie, tak jak nie będzie głosowania wniosku na sesji.
Andrzej strasz.czy widzeliscie państwo, że na wizualizacji projektu budowy potwora budowlanego w parku zieleniewskich nie ma już pałacu…..czy urząd Miasta już postanowił-zrównać z ziemią, aby nie szpecił nowej budowli,a może zrobić miejsce dla inwestora-krakusa,na dawno oczekiwaną spalarnię zwłok!!!!!!bo obecnie jest za mało miejsca na taki obiekt pomiędzy hotelem dla uchodźców a pałacem.po co nam pałac ! Krematorium,to jest to!!!!!Kosmiczny ABSURD!!!!ALE MAMY W RADZIE MIASTA TAKICH MATOŁÓW, KTÓRZY WIDZĄ TAKI ROZWÓJ NASZEGO MIASTA! Na szczęście chyba niewszystcy.