Rada Miejska dała zielone światło dla nowej inwestycji mieszkaniowej. Przy skrzyżowaniu ulic Pogorskiej i Kalinowej powstaną dwa bloki z pulą ponad 50 mieszkań na wynajem. To kolejna – po osiedlu Północ realizacja mieszkaniówki w mieście, która ma zaspokoić rodziny o średnim lub niskim dochodzie. Podczas gdy Chrzanów i sąsiednia Alwernia stawiają na rozwój, w Trzebini w kwestii budownictwa społecznego wciąż panuje cisza.
Luźna koncepcja zagospodarowania działki pomięzy ul. Pogorską a ul. Kalinowską. Ostateczny kształt ma zostać dopracowany.
Co przewiduje Burmistrz Maciaszek.
Burmistrz Robert Maciaszek, prezentując projekt uchwały, nie ukrywał, że inwestycja celuje w konkretną grupę mieszkańców. Chodzi o osoby znajdujące się w tzw. luce czynszowej – zarabiające zbyt dużo, by ubiegać się o lokal komunalny, a jednocześnie nieposiadające zdolności kredytowej na zakup własnego M na wolnym rynku.
– Wniesienie tego terenu aportem umożliwi spółce podjęcie dalszych działań w kierunku zabudowy – tłumaczył burmistrz Maciaszek. – Planujemy realizację dwóch budynków mieszkalnych. Pierwszy, od strony ulicy Pogorskiej, oraz drugi, nieco cofnięty, usytuowany równolegle do ulicy Kalinowej – mówił na sesji rady miasta Robert Maciaszek.
Wstępna koncepcja architektoniczna zakłada powstanie łącznie 54 mieszkań: 34 w większym budynku i 20 w mniejszym. Średni metraż lokali ma wynosić 43 m². Projektanci zadbali również o infrastrukturę towarzyszącą – przewidziano 74 miejsca parkingowe, z czego niemal połowa znajdzie się w garażu podziemnym pod pierwszym budynkiem.
Nowa siedziba TBS i harmonogram prac.
W ramach proponowanej inwestycji jednym z jego elementów jest przeniesienie siedziby chrzanowskiego TBS-u. Obecnie spółka wynajmuje biura w centrum miasta, co generuje koszty. Docelowo administracja ma zająć jeden z lokali usługowych w nowym bloku przy Pogorskiej. – Dzięki temu TBS będzie nie tylko na swoim, ale też bliżej swoich inwestycji, chociażby tych przy ulicy Szarych Szeregów – argumentował burmistrz.
Kiedy wbita zostanie pierwsza łopata? Włodarz miasta studzi emocje, wskazując na realny harmonogram. Rok 2026 ma upłynąć na pracach projektowych i montażu finansowym, w tym pozyskiwaniu środków rządowych, podobnie jak miało to miejsce przy inwestycji SIM. – Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, pod koniec 2026 roku będziemy szukać wykonawcy. Realny czas samej budowy to rok 2027 – zapowiedział Maciaszek.
Podczas dyskusji przewodniczący rady, Adam Potocki, dopytywał o wysokość planowanej zabudowy, sugerując ewentualne zwiększenie liczby pięter dla uzyskania większej liczby mieszkań. Burmistrz wyjaśnił jednak, że projekt musi być zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego i nawiązywać do sąsiedniej zabudowy, nie tworząc w tym miejscu architektonicznej dominanty.
Alwernia buduje, Trzebinia czeka.
Inwestycja przy Pogorskiej to kolejny dowód na to, że Chrzanów poważnie traktuje politykę mieszkaniową, łącząc siły zarówno w ramach TBS, jak i Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Podobne ożywienie widać u sąsiadów w Alwerni. Tamtejszy samorząd, działając w ramach SIM Ziemi Krakowskiej, przygotowuje się do budowy bloku wielorodzinnego w rejonie ulicy Mickiewicza i osiedla Chemików. Inwestycja, która ma dostarczyć około 48 mieszkań, jest już na etapie zaawansowanych pozwoleń.
Na tym tle blado wypada Trzebinia. Mimo że gmina ta posiada około 25% udziałów w chrzanowskim TBS, reszta należy do Chrzanowa, w mieście od dłuższego czasu panuje inwestycyjny marazm w sektorze budownictwa społecznego. Podczas gdy sąsiedzi projektują i budują, w Trzebini brakuje nowych, konkretnych inicjatyw skierowanych do mniej zamożnych mieszkańców, którzy nie mogą pozwolić sobie na drogie oferty deweloperskie.
Wszyscy radni byli jednomyślni w sprawie aportu i budowy nowych mieszkań.
