W centrum Chrzanowa powstaną nowe mieszkania i lokale usługowe. Radni dali zielone światło na zabudowę mieszkalno – usługową między ul. Kusocińskiego a ul. Krakowską. Inwestor będzie miał cztery lata na realizację zabudowy w przeciwnym razie zapłaci 30 proc. wartości nieruchomości.
Gmina sprzedaje teren po targowisku.
Burmistrz Maciaszek wystąpiły dzisiaj do Rady Miejskiej o zgodę na sprzedaż nieruchomości po byłym targowisku. Na działce o powierzchni 7 742 m², zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, powstaną budynki wielorodzinne z usługami w parterze. Ponadto znajdzie się miejsce na pełne zieleni ciągi pieszo- rowerowe.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu został uchwalony w 2020 roku. Opracowano go równolegle z koncepcją zagospodarowania centrum miasta, sfinansowaną ze środków Europejskiego Banku Inwestycyjnego. Projekt obejmował również teren dworca, dla którego ogłoszono już przetarg. Inwestycja dworcowa ma zostać zrealizowana ze środków unijnych przez gminę.
Sprzedaży podlega wyłącznie teren 1 MWU. W planie pozostawiono także obszar 1 UH przeznaczony pod usługi który pierwotnie miał służyć kupcom po likwidacji targowiska. Część z nich przygotowała nawet koncepcję nowego, zadaszonego obiektu, jednak ostatecznie projekt nie został zrealizowany z powodu braku finansowania a finansowane miałoby być z kieszeni własnych kupców. Wtedy pomysł nowego targowiska porzucono.
Gmina zachowa natomiast własność terenów pod ciągi pieszo – rowerowe. Jak zaznacza Burmistrz Chrzanowa, w budżecie na bieżący rok zabezpieczono środki na realizację jednego z nich. W planach jest budowa drogi rowerowej, nowe nasadzenia drzew oraz elementy małej architektury w tym pergole.
Burmistrz argumentuje, że nowa zabudowa w centrum może przynieść podwójne korzyści, zwiększyć dochody gminy z tytułu udziału w podatku PIT oraz ożywić lokalny rynek. Obecnie, jak podaje, ponad 60 proc. dochodów budżetu pochodzi z udziału w podatkach płaconych przez mieszkańców. Tym bardziej miastu zależy na pozyskiwaniu mieszkanców, którzy pracują.
Wartość nieruchomości przekracza 300 tys. zł, dlatego burmistrz nie może samodzielnie podjąć decyzji o jej sprzedaży konieczna była zgoda Rady Miejskiej. Po jej uzyskaniu gmina rozpoczyna procedurę przetargową, która jak zapowiedziano może potrwać około dwóch–trzech miesięcy.
Inwestor, który nabędzie nieruchomość, będzie zobowiązany do realizacji zabudowy w ciągu czterech lat. W przeciwnym razie zapłaci karę umowną w wysokości 30 proc. ceny zakupu. Jak podkreślono podczas sesji, rozwiązanie to ma zapobiegać spekulacyjnemu nabywaniu gruntów bez zamiaru realizacji inwestycji.
Podczas dyskusji radni pytali o możliwość wydłużenia terminu realizacji do pięciu lat. Burmistrz nie przewiduje takiej zmiany, argumentując, że obowiązujący plan miejscowy upraszcza procedury administracyjne i czteroletni termin jest wystarczający.
